リノベリアン by Renon

ライフステージに合った中古住宅を買い継ぐ時代へ

これまでの「中古マンション購入+リノベーション」はマイホームの「買い方」の提案でしたが、「リノベリアン」はそこから一歩踏み込んだマイホームを通じた人の「生き方」の提案です。

ズバリ申し上げて、30歳前後で「終の棲家」をみつけようとするのは無理があります。変化のスピードが早い今の世の中で、20年後、30年後の自分や家族にとって、駅近のマンションがマッチしているのか?郊外の一戸建がマッチしているのか?なんて判断ができません。そうであれば、まずはこの10年の自分達のライフスタイルにあったマイホームを取得するのが良いのではないでしょうか?それも、10年後の出口をしっかりと見据えて。
「リノベリアン」は、主に30歳前後の皆さん、一人暮らしや結婚のタイミングでのマンション購入の提案です。自分好みの空間を手に入れながらも、将来の出口をしっかりと見据える。まさに理想的な住宅購入の一歩目です。ホップ・ステップ・ジャンプとライフステージに合った中古住宅を買い継ぐ。このスタートが「リノベリアン」です。 

リノベリアン3つのコンセプト

  1. 出口を見据えたマンション選び
  2. 10年で住宅ローン完済を目指す
  3. ミームに気付きミームを満たす

1.出口を見据えたマンション選び

一人暮らし・二人暮らしの場合、ご家族構成やライフスタイルの変化など、将来「売る」「貸す」という可能性を念頭に置く必要があります。そこで「売る」「貸す」がしやすい都心好立地のマンションを探します

築20年を超えた物件は10年間住んで売ったとしても、新築マンションのように2割3割下がるという可能性は極めて低く、買った時とそうかわらない価格で売れる可能性もあります。また、好立地であれば貸しやすく、素敵なリノベーション済であれば家賃も高くなる可能性があります。

ファミリーのように学区の関係でここに住まなければならないという制約がありませんので、例えば都心3区の中で良いものを、という感じで物件を探すことができます。初回面談の際「このあたりで」というご要望をお聞かせいただき、弊社が物件をご紹介致します

2.10年で住宅ローン完済を目指す

無理な住宅ローンを組むと、将来身動きが取れなくなる可能性があります。

そこで、ズバリ10年で住宅ローン完済を目指します!

例えば、物件価格3000万円+リノベーション費用600万円+諸費用200万円=合計3800万円の渋谷のリノベリアンのケースでは、自己資金800万円、住宅ローン3000万円の資金計画でした。3000万円を35年ローン、変動金利1%で借りた場合、月の返済は84,686円10年後の残債は約2370万円になります。よって、ざっくり申し上げると10年間で2370万円の繰上返済ができればよいわけです。ダブルインカムであれば、例えば1年間産休を取ったとして、奥様の収入の内、年間270万円×9年の繰上返済で目標達成です。いかがでしょうか?

大変な数字かと思いますが、目標が明確になり「よし頑張ろう!」という気持ちになることが大切です。

例えば30歳でリノベリアンになり、40歳で住宅ローンゼロの都心好立地マンションのオーナーになることを想像してください。もしかするとちょうどお子様が小学校に上がるタイミングで、子育てを重視した街に引越しをするのも良いでしょうし、ひと回り大きな物件に住み替えをするのも良いでしょう。その際、売って頭金にすることも、貸してあらたな住宅ローンの返済に充てることもできます。貸す場合、子育てがひと段落してから、都心好立地のこのお部屋に戻ってきても良いですね。その後の人生設計が非常に豊かなものになります

初回面談の際に、10年完済目標の住宅ローン借入額を決めましょう。なお、10年で完済したリノベリアンには、弊社からA5ランク松坂牛セットをプレゼント致します。一緒にすき焼きパーティーをして乾杯しましょう!

3.ミームに気付きミームを満たす

ここではミームを「文化的遺伝子」と解釈します。私達にはDNAの他に、心の中にミームがあり、ミームが満たされることで生活に落ち着きが出ると言われています。

例えば、ついつい長居してしまうお気に入りのカフェ、妙に落ち着く老舗温泉旅館、なぜか心地よいモダンな美術館etc、ミームを満たす空間は人それぞれです。

難しく考える必要はありません。壁に好きな色を使うだけでもミームを満たす空間になる人も居るはずです。まずは自分のミームに気付き、弊社からの様々な提案のもと、ミームを満たす空間にリノベーションしましょう。賃貸では味わうことが難しいミームを満たす暮らしが実現できます。

リノベリアンのご紹介

リノベリアン御用達アイテム

リノベリアンが自分で塗った「漆喰壁」。粗い仕上がりがカッコイイ!

リノベリアンと言えば「無垢フローリング」。もうスリッパは履かない!

キッチン

リノベリアンの心を満たす「オーダーキッチン」。意外にリーズナブル!

洗面所

リノベリアンが大好きな「サンワカンパニー」の洗面台。驚きのプライス!

スイッチコンセント

リノベリアンは「スイッチコンセント」もアクセントに変えてしまう!

単なる「棚」もリノベリアンが物を置くと大変身!下北沢のリノベリアン参照!

黒板塗装

リノベリアンはカッコイイだけでは満足しない。磁石もくっつく使える「黒板」!

アイアン

漆喰壁と相性抜群!リノベリアンが通販で買った「アイアン金物」!

間接照明

リノベリアンは天井の邪魔な梁も「間接照明」でカッコ良く見せる!

リノベリアンへの道のり

まずは初回面談にお越しください。
場所は、弊社「表参道デザイン室」または「横浜オフィス×ショールーム」です。
初回面談のテーマは大きく3つです。

  1. マンション探しをするエリアについて
  2. 10年完済目標住宅ローン借入額について
  3. ミームについて

初回面談のご依頼はコチラから。

さらに、お引越しに至るまでのスケジュールをわかりやすくご説明致します。
なお、かかる費用については、物件金額、購入諸費用(仲介手数料、登記費用等)リフォーム費用で、コンサルティング料などはありません。
一般的な中古マンション購入にかかる費用でリノベリアンになることができます。
 

リノベリアン倶楽部

リノベリアンのコンセプトに共感してくださった方は、ぜひ会員登録を。

〈特典〉

  1. リノベリアン向き物件のご紹介(不定期)
  2. リノベリアン向きアイテムのご紹介(不定期)
  3. 物件成約時、自分で塗れる「漆喰」塗料1缶プレゼント
  4. リノベリアン倶楽部パーティーに御招待
  5. 将来の「売る」「貸す」以降も、弊社がずっとあなたのパートナーでいます
     

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