山田篤の中古住宅コラム

「中古注文住宅」

この言葉を造ったのは私です。思いついてすぐに商標登録を出しましたが、却下されてしまいました。一般的な言葉をつなげた造語は通りにくいそうです。　　　　　　　　　　　　　　　
それはさておき、今までに「中古注文住宅」を求めて私の所にいらした方々には大きな特徴があります。
キーワードは「積極的に中古住宅を買う」。

自宅を売却することを想像して欲しい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
そのすべての売主様の共通の願いは、「“高く”そして“早く”売って欲しい」である。しかし、この“高く＂と“早く”を両立させることは、果たして可能なのか？
売却を依頼された不動産業者はこう考えている。
“高く”売りたいのであれば時間がかかる。“早く”売りたいのであれば安くする。
決して口には出さないがこれが本音である。　　
では、不動産業者からみて、どちらが“良いお客様”なのであろうか？

「持家マンションに住んでいるが、手狭になったので一戸建に引越したい。」
「持家一戸建に住んでいるが子供が巣立ち広すぎるので、駅前のマンションに引越したい。」
こういうご相談をよく受けます。
現在の状況を総じて言うと、子育てなど広い家が必要な世代が狭い家に住んでいて、
子育てが終わりコンパクトな家に住みたいと思っている世代が広い家に住んでいます。

「どんなキッチンがご希望ですか？」
「対面キッチンに憧れているので、絶対にそうしたいです！」
「かしこまりました。」
「・・・」
リフォームや注文住宅の打合せでよくある会話です。しかし、これで会話が終わってしまってイイのでしょうか？