一年振り返りランキング

  • 不動産業界に入って丸11年、しあわせな家に来て4年半、今年も無事に年末を迎えることができました。今年の出逢いに感謝して、ランキング形式で一年を振り返ってみました。

    マンションの耐震や構造以外でチェックしておきたい4つのポイント

  • マンションも一つのコミュニティで規律があります。およそ10年も経つとマンションそれぞれの「色」みたいなものも決まってきます。人間が生活をしている場所ですから、随所にその「色」はにじみ出てくるものです。マンションは管理を買えといいますが、果たしてどこを見るべきか?今回は管理規約や修繕計画などの書類を見ただけではわからない部分、耐震や構造以外のもっとウェットな部分でのマンションのチェックポイントを考えてみます。

    効果100倍?自分でできる、物件を高く売る5つのコツ

  • たくさんの中古物件を内覧しますが、「もったいない」売り方をしている物件の方がまだまだ圧倒的多数を占めています。今回は、売主さんが自分でできる早期成約、売却価格UPを望めるコツをお伝えします。

    「高く売るためのコツ 初級編」と言った内容になっております。より突っ込んで高く売りたい方は「不動産屋さんはやっていない、家を高く売るための5つのポイント」も是非ご覧ください。

    積極的中古物件検討のススメ~フローリング編~

  • 中古住宅市場の拡大とDIYブームの到来の影響か、以前とは違った物件の探し方をされる方が増えてきています。

    勝手に「積極的中古物件」と命名し、その極意を書いてみたいと思います。

    マンションと戸建ではポイントが異なります。今回はマンションのフローリングについてです。

    仲介手数料、払いたくないッ!

  • 仲介手数料について検索してみると、「払いたくない」「無駄なお金」「高い」と書いてある記事がそれこそゴマンと出てきます。

    それに対して、「手数料半額!」「なんの、うちは手数料無料!」で応じる不動産業者の動きが出てきてもう6~7年は経つでしょうか。

    今回は、仲介手数料(買主にとって)ってなんなのか?3%ってなんなのか?考えてみる記事です。

    不動産屋さんはやっていない、家を高く売るための5つのポイント

  • 家を売る時に誰しも思うこと。

    【高く売りたい】

    ですよね。

    要は売却のコツ的な話です。週末になるとポストに「売却物件募集!」みたなチラシ、一杯入っていますよね。同業者として自宅ポストに入るチラシには一通り目を通していますが、個人的には「一番大切な部分が全く書かれないんだなー」、と思っています。

    (写真は「Renon#147」)

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    渡辺 夏男のブログ

    私がしあわせな家に入社した当初は異端視されていた弊社の取り組みが今、業界内でも認知されてくるようになりました。「3年後には住生活業界のスタンダードになっていて欲しい」という想いで綴ります。