１階と４０階とでは税制が一緒？
高層階の方が圧倒的に価値が高いのに、
それって不公平じゃないの？
タワーマンションブームの際、メディア等でも取り上げられた話題でしたね。
価値が違うのに、固定資産税も相続税評価額も同じ。
約２年前、関連した記事を書きました。
（末尾の「あわせて読みたいコンテンツ」を参照）
時価と相続税評価額の乖離を利用した節税対策の話でした。
そして、今年、タワーマンション課税に関する改正が行われ、
来年度（平成３０年度）から施行されます。
さて、これで不公平感はなくなったね。
めでたし、めでたし。
いやいや、そう考えるのは間違いですよ。
変わるのは固定資産税・都市計画税だけです。
改正により、１階と４０階とは約１０％差異が出ます。
例えば、１階が３０万円とすると４０階は３３万円。
えっ？ それぽっち？
はい、それぽっちです。
相続税評価額にメスは入りませんでした。
従いまして、相続税対策の節税には全く影響ありません。
不公平感は残ったままなのです。
何となく終息してしまった感がありますが、国の作戦でしょうか。
色々と賛否両論があり、まとめられなかったのでは、と推測します。
少なくとも固定資産税と同様の差異をつけるのは可能と思いますが、
さすがに資産家に不利になることは出来なかったのでしょうか。
結局、「金持ち優遇税制」は変えられないということですね。。。
筆者紹介
佐藤 勝也（Sato Katsuya）1966.05.12 O型
- 資格
- 宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・マンション管理士・管理業務主任者・公認 不動産コンサルティングマスター・ファイナンシャルプランナー・建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）・2級カラーコーディネーター・3級知的財産管理士・第1種情報処理技術者・日商簿記2級・防火管理者
- 一言
- 売買仲介、賃貸仲介、買取再販、競売、マンション管理、ビル管理、土地活用、借地整理、収益物件提案等の各種コンサルティングに至るまで、不動産に関する様々なキャリアを時間をかけて積み重ねてきました。そんな「よろず屋」的で資格マニアな私ですが、どんな仕事でも想いはいつもただ１つ。“お客様のしあわせ”のため。その一言に尽きます。
- 社長から一言
- 勝也さんとは、かれこれ20年近い付き合いです。不動産業界を知り尽くした大先輩が、集大成として弊社で仕事をすることを選んでくれました。こんなに嬉しいことはありません。本物の「大人」のゆとりは、お客様にだけでなく、スタッフ全員にも良い影響を与えること間違いありません！
