医者の不摂生

  • リノベーションが得意な中古住宅専門の不動産会社、
    株式会社しあわせな家、賃貸管理部の佐藤です。

    とある都内の不動産コンサルティング会社は、地主や資産家に対し、不動産を絡めた資産活用や相続対策の提案を行っています。
    結構な売上げです。
    そこのM社長と佐藤との会話。

    更新手続きはなぜ必要か。

  • リノベーションが得意な中古住宅専門の不動産会社、
    株式会社しあわせな家、賃貸管理部の佐藤です。

    一般的にお部屋を借りた後必ずやって来るのが、2年に1回の契約更新手続き。
    別に契約条件が変わらなければ、自動更新でも良さそうなものだが、なぜ手間をかけてまでやる必要があるのか?

    高齢者賃貸の実情

  • リノベーションが得意な中古住宅専門の不動産会社、
    株式会社しあわせな家、賃貸管理部の佐藤です。

    先日、70代ご夫婦の物件を探したところ、予想以上にハードルが高いことが分かりました。

    まず、民間の賃貸物件については、問い合わせの段階で高齢者というだけで断わられるケースが多く、なかなかご案内まで至りません。

    Mr.詐欺師 その7~正体~

  • リノベーションが得意な中古住宅専門の不動産会社、
    株式会社しあわせな家、賃貸管理部の佐藤です。

    彼は、◯◯さんは、一体何者なのか?
    本当に詐欺師なのか?

    後日、Sさんの口から出た言葉には驚愕した。

    Mr.詐欺師 その6~後始末~

  • リノベーションが得意な中古住宅専門の不動産会社、
    株式会社しあわせな家、賃貸管理部の佐藤です。

    さて、もはや状況からして、飲食店コンサルタント会社の社長が逃亡したのは疑いようがありません。
    逃げる際、たったひとつだけ持ってた小ぶりのキャリーバッグ。
    そこには2億円の現金が入っていたか。

    さらに、社員のSさんは後から気付いたことがあった。

    Mr.詐欺師 その5~逃亡~

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    18時、タワーマンションのエントランスに、うな垂れた様子のSさんがやってきた。
    大丈夫? と聞こうとしたところに、スーツ姿の男性が3人近づいてくる。
    身分証を提示された。所轄の刑事だ。
    3人とも笑顔だが、どこか威圧的な感じがするのは気のせいか。

    Mr.詐欺師 その4~疑念~

  • リノベーションが得意な中古住宅専門の不動産会社、
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    「あのー、誰もいませんよー」

    ・・・。

    のんびりとした若い巡査の声に皆困惑し、言葉を失う。
    中に入るよう促され、足を踏み入れた。

    「ワン、ワワン!」

    えっ? 犬?

    Mr.詐欺師 その3~緊張~

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    翌朝9時にSさんがマンションのエントランスに現れた。
    若い。聞くと社長より3つ下だと言う。
    さらに、そのタワーマンションに住む知り合いだという2人も現れた。
    Sさんが呼んだらしい。
    平日の朝9時に2人ともスウェット姿だ。
    普段何をしているのか。

    Mr.詐欺師 その2~不安~

  • リノベーションが得意な中古住宅専門の不動産会社、
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    飲食店のコンサルタント会社の社長がタワーマンションに入居して4ヶ月が経とうとする月初めのこと。
    「あれっ?珍しく家賃が遅れてるな。忙しいのかな」
    と、その時はさして気にも留めていなかった。

    Mr.詐欺師 その1~出会い~

  • リノベーションが得意な中古住宅専門の不動産会社、
    株式会社しあわせな家、賃貸管理部の佐藤です。

    一昨年の秋も深まる11月下旬、ある都内のタワーマンションに1人の会社社長を案内した。
    およそ1年前に飲食店のコンサルタント会社を立ち上げた、若き企業家である。
    物件は49階の80㎡超で都心が一望できる、まさに成功者のための部屋である。
    当社の管理物件で、都内の仲介業者がその社長を連れてきた。

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    佐藤 勝也のブログ

    うっかりして気付かず見落としてしまうことを、よく「盲点」と表現します。そして盲点は、よくよく考えれば実は他愛もないことが多いのですが、見つけ難く気付かないままの盲点もあります。そんな様々な盲点に光を当て、困ってるオーナー様の一助になれば幸いです。

    中古住宅選びで成功する為に絶対必要な5つの知識