日本人は勤勉だと言われますが、マイホームを買う時は果たしてどうでしょうか?

日本の空家率は平成25年の時点で13.5%、実に820万戸もあり、今後も増えることが確実な状況です。ということは、以前に比べてたくさんの物件から選ぶことができるわけです。
中古住宅は千差万別。同じくらいの価格で売りに出ていても中身は雲泥の差なんてこともあります。人生最大の買い物で失敗をしないように、最低限の知識は身に付けておきたいものです。

現在、多くの人は、インターネットで物件を検索し、その物件を見に行くことから中古住宅探しを始めています。そして、その物件を売りたくて売りたくて仕方のない営業担当者の説明を聞いて、購入の判断をしています。これが正しい動き方とは思えませんが、これ以外の動き方が思い浮かばないのも事実だと思います。

そこで、私達が中古住宅専門の不動産会社として8年間培ってきたノウハウを体系化し、絶対にこれだけは身に付けてから中古住宅購入の決断をして欲しい、5つの知識としてまとめました。

【中古住宅選びで成功する為に絶対必要な5つの知識】

  1. 無理は禁物。人生、家だけではありません
    予算の決め方と借入適正額を学ぶ
  2. 安易に予算アップをしてはいけません
    予算の壁にぶつかった時の3つの選択肢を知る
  3. これだという物件に出会った後にやってくる
    瞬発力が必要なディープな1週間に備える
  4. 実物件で学ぶ 買ってはいけない物件とは?
    販売図面と物件の見方を身に付ける
  5. センスが無いからと心配する必要はありません
    お部屋の中の欲しい物に気が付く

これらを身に付けていただく為に、お客様のニーズに合わせた2つの選択肢を用意しました。

①物件探しから始めたい方

「初回面談」にお越しください。5つの知識は物件を内覧しながら勉強していただきます。横浜オフィスまたは表参道デザイン室にお越しください。
初回面談は無料です。その後のかかる費用は仲介手数料(物件価格×3%+6万円+消費税)だけで、コンサルティングフィーなどの特別なものはありません。
(弊社の営業エリアは東京と神奈川です。それ以外のエリアで物件をお探しの方は、恐れ入りますが「まずはしっかり勉強したい方」を選択していただくことになります。)

 初回面談依頼はコチラ 

 

②勉強から始めたい方

「中古住宅購入塾」にお越しください。世間でよく目にする、先に売りたいものがある結論ありきの無料セミナーと違って、先を気にせず、純粋に勉強していただくことができます。お客様の手間と費用を最小に考え、計7.5時間、費用は1世帯129,600円(税込)64,800円(税込、2017年7月末までの特別価格)のカリキュラムになります。

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中古住宅購入塾カリキュラム

1~3時限目:計2時間 横浜オフィス内モデルルーム「道しるべ」にて

  • 無理は禁物。人生、家だけではありません
    予算の決め方と借入適正額を学ぶ
  • 安易に予算アップをしてはいけません
    予算の壁にぶつかった時の3つの選択肢を知る
  • これだという物件に出会った後にやってくる
    瞬発力が必要なディープな1週間に備える

4時限目:2.5時間 弊社が選んだ実物件にて(戸建、マンションどちらも可)

  • 実物件で学ぶ 買ってはいけない物件とは?
    販売図面と物件の見方を身に付ける

5時限目:3時間 都内または横浜市内のショールームツアー

  • センスが無いからと心配する必要はありません
    お部屋の中の欲しい物に気が付く

「個人塾」のため、日時は基本、お客様のご都合に合わせます。3日間に分けて受講していただくのが基本ですが、遠方の方など1泊2日で受講していただくスケジュールを組むことも可能です。
(受講後3か月以内に弊社を仲介会社として物件探しをスタートする場合は、物件成約後、この費用分を仲介手数料から割引します。)

129,600円64,800円は高いでしょうか?安いでしょうか?

この塾では、中古住宅を選ぶまでに必要な知識の大半を、引越しをするまでに必要な知識の半分以上を学んでいただけます。そう考えると3000万円の物件に仲介手数料が約100万円かかることと比較すると、とても安いように感じます。なぜなら、こういうことをきちんと教えてくれる仲介会社は、私達の知る限り存在しないからです。また、能動的に動けば相談に乗ってくれる第三者機関はありますが、受動的かつ体系的に知識を与えてくれる「塾」形式のものもほとんど存在しません。

しかし現実的に、あらたな取り組みであるため、これが文化として根付くまでの間は、継続できるギリギリの価格設定でやっていくことにしました。逆に言うと、多くの方の受講がなければやっていけません。世の中に必要であれば必ず継続できると信じたチャレンジです。この取り組みの未来に、どうぞご注目ください。

なお「中古住宅購入塾」は、同業者やこれから不動産業界に進出したいと考えているリフォーム会社など、すべての方に受講していただけます。内容的に中古住宅市場を盛り上げるエンジンになると思いますし、不動産業界全体のレベルアップにも貢献できると思っています。ぜひ研修としてご利用ください。商業目的の場合は、お一人様129,600円(税込)、2人以上での申込みとなります。(商業目的の方は特別価格64,800円にはなりません)

計7.5時間のカリキュラムの内、デスクワークはたったの1時間です。残りは実物を、見て、触れて、体感しながら勉強することができる、これまでにない実践的な内容になっています。

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中古住宅選びで成功する為に絶対必要な5つの知識