株式会社しあわせな家は「リノベーションが得意な中古住宅専門の不動産会社」です。 2008年の創業来、中古住宅に特化してきました。専門ならではの「ノウハウ」をご提供しています。

中古住宅購入成功のカギは「チームワーク」

国の住宅政策が「新築」から「中古」重視に大きく転換したことにより、中古住宅の購入には新たなサービスや様々な優遇制度が出てきています。ズバリ申し上げると、急激な変化に伴い、業界人ですらよくわかっていない混沌とした状態にあると言っていいでしょう。

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そんな中、今、中古住宅購入を成功するカギは「チームワーク」にあると私達は考えます。 一般的に中古住宅を購入する時は、物件毎に担当者が一人付いてきて、担当者の「買いましょう攻撃」の元、お客様がご自身で購入の決断をします。中古住宅に詳しい担当者は非常に少なく、提供される情報も少ないため、さらなる情報収集はお客様ご自身で行わなければなりません。しかし、これでは今の複雑な制度を有効活用することは難しく、後から「あの時、知っていれば」と後悔している人も多いのではないでしょうか。
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 そこで株式会社しあわせな家では、お客様の担当をチームで行い、4人8つの目で見ながら中古住宅購入を進める仕組みを整えました。お客様と同じ方向をみつめながら、それぞれが役割分担をすることで、「チームワーク」良く、有効な制度などを漏れなく活用し、タイムリーに、しっかりと、中古住宅を購入していただけます。

1人目:宅地建物取引士
・スタートからお引渡し後までずっと、お客様の窓口になります。
・弊社の宅地建物取引士は全員ファイナンシャルプランナーの資格を持っています。住宅ローンの借入適正額、各種減税、補助金等、お金の話を担当します。また、物件価格が相場より高くないか?調査します。
・図面やリフォーム履歴、マンションの場合は管理規約や長期修繕計画を売主様から入手し、チェックします。

2人目:ホームインスペクター(建築士)
・建物に、購入を妨げるような大きな不具合がないかチェックします。
・マンションの場合は弊社内のホームインスペクターが、戸建の場合は第三者のホームインスペクターが調査をします。(ホームインスペクション)
・建物のプロとして、その物件の長所、短所をストレートにお伝えします。

3人目:デザイナー  
・リノベーションの窓口になります。
・契約前に物件を内覧し、お客様が希望する工事ができるかどうかお伝えします。
・建物に新しい価値を生み出す提案をします。また、各種補助金が使えるかチェックをします。

4人目:お客様  
・中古住宅選びのチームの一員として、どんなことでも相談してください。
・物件内覧後に、感想をフィードバックしてください。
・初回面談と最初の内覧時に、販売図面のチェックポイントと物件のチェックポイントを勉強しますのでお付き合いください。

さらに、もっとしっかり勉強してから中古住宅選びをしたい方には・・・
株式会社しあわせな家では、中古住宅選びで成功する為に絶対必要な5つの知識を学ぶことができる「中古住宅購入塾」を開講しています。有料の個人塾になります。詳細はこちらをご覧ください。
中古住宅選びで成功する為に絶対必要な5つの知識
 

不動産会社の役割は変わった

インターネットが普及し、さらに不動産業者間の物件情報共有システム「レインズ」の仕組みが改正され、以前は一部で行われていた「物件情報の囲い込み」は実質できなくなりました。それにより、お客様がインターネットで検索して得られる情報と、不動産会社が持っている情報は、ほぼイコールになったと言えます。

そのため、不動産会社の役割は、物件情報を提供することから、お客様と一緒に物件選びをし、安心してしっかりと購入していただく「道しるべ」になることに変わりました。さらに弊社では、一人の担当者がそれを行うのではなく、チームで担当することで、お客様満足を最大限高める仕組みを整えました。「同じ仲介手数料(物件価格×3%+6万円+消費税)なのに、ここまでやってもらえるなんて!」というサービス内容になっていると思います。

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私達と一緒に中古住宅を購入する際のスケジュールは「中古住宅購入の注意点」をご覧ください。
 

 私達のリノベーションとは  

一般的にリノベーションという言葉は大規模な工事という意味で使われています。しかし、私達のリノベーションは、工事の規模は関係なく、「建物に新しい価値を生み出すこと」と考えています。例え小さな工事であっても、そこにお客様が新しい価値を感じてくだされば、それこそがリノベーションです。

中古住宅を購入するほとんどの人は何らかの工事をします。私達は、ただお部屋を綺麗にするのではなく、そこに新しい価値を生み出す提案を得意にしています。「築古+大規模リノベーション」でも、「築浅+小規模リノベーション」でも、購入する物件に合わせて、お客様が工事の内容、規模を選択することができます。 

弊社横浜オフィス内モデルルーム「道しるべ」では、過去に弊社が提案し、採用された実例をご覧いただけます。

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道しるべ「FPルーム」

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道しるべ「VIPルーム」

リノベーションが得意な中古住宅専門の不動産会社。事例をたくさんアップしています。詳しくは「私達のリノベーション」をご覧ください。
 

お問い合わせはお気軽に

なんだかイイ話ばかりだけど本当に大丈夫なの?と思われた方もいらっしゃるのではないでしょうか。株式会社しあわせな家は、不動産業界のカリスマ的存在、さくら事務所会長の長嶋修と大手ハウスメーカー出身の山田篤が2008年に立ち上げた会社です。大手の利益至上主義から卒業し、真のお客様のしあわせを考えた中古住宅市場を創ることを使命としています。「お金を稼ぐための仕組みをつくる」のではなく、「イイことをしていれば、お金は後から付いてくる」という信念のもと、これからも頑張っていきます。ぜひ応援を宜しくお願いします。

私達と一緒に、しあわせな家を探しましょう。ぜひお気軽にお問い合わせください。すべてのスタートは初回面談からです。

中古住宅選びで成功する為に絶対必要な5つの知識