私達のリノベーションとは

株式会社しあわせな家は「リノベーションが得意な中古住宅専門の不動産会社」です。
「リノベーション=大規模な工事」をイメージされる方が多いと思いますが、私達のリノベーションは、「工事の規模」は関係なく、「建物に新しい価値を生み出すこと」をそう呼んでいます。例え小さな工事であっても、お客様が新しい価値を感じてくだされば、それこそがリノベーションです。

今、世の中にあるリノベーション会社は「500万円以上の工事しかやりません」など、大規模な工事を受注することが目的になっています。しかし、中古住宅探しをしていると「こっちの家だったら大規模な工事をしたいけど、あっちの家だったらクロスの張替えだけでもいいね。」というお客様がほとんどです。そこで、お客様が購入した物件に合わせて様々な内容・規模の工事を選択できるようにし、大規模な工事はもちろんのこと、小さな工事でも、そこに「新しい価値を生み出す」提案をすることが私達のリノベーションです。
 

私達のリノベーション事例

① 一戸建リノベーション(大規模)

築古の一戸建を購入し、耐震補強+リノベーションをしたN様の事例。
築29年平屋をリノベーション~猫ちゃん2匹との暮らし~」 
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築浅の一戸建を購入し、防音室+センス良くリノベーションしたF様の事例。
音を奏でる家~築9年の戸建をリノベーション~
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② 一戸建リノベーション(小規模)

築浅の一戸建を購入し、DIY+収納充実リノベーションをしたY様の事例。
リノベーションだけが答えじゃない②
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③ マンションリノベーション(大規模)  

築古のマンションを購入し、子どもが喜ぶリノベーションをしたT様の事例。
家の中に家がある!
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④ マンションリノベーション(小規模)  

築古のリノベーション済マンションを購入し、自分色にリノベーションしたH様の事例。
リ・リノベーション~お気に入りを詰め込んだ家~
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●横浜オフィス内モデルルーム「道しるべ」では、これまで弊社が提案し、採用されたリノベーション事例を見て、触れて、体感していただくことができます。
モデルルーム内リノベーション事例「はんぶんこ」
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6帖の部屋をはんぶんこ。空間を縦に使います。

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左はパパの書斎。

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右は私のお部屋。

意外に?快適です!ぜひ実物を体感しに来てください。

 

リノベーションする上で大切なこと

少し立ち止まって考えてみましょう。
皆様は、家を買い、リノベーションすることが目的ではなく、その家でしあわせな暮らしをすることが目的のはずです。家を維持する為に汲々な暮らしをするなんておかしな話です。そう考えると、無駄な出費は抑えて、コストバランスを考えることがとても大切です。

・人生の中で「いつ」「どこに」「どれだけ」お金をかけるのか
・「立地」「建物」「環境」のどれを優先してお金をかけるのか
・リノベーションで「何に」お金をかけるのか

リノベーションでは、今、ここにある建物をやみくもに壊してしまうのではなく、長所は活かし、短所は克服しながら、そこに新しい価値を生み出すことがコストバランスです。 私達は中古住宅を探す段階から、不動産のプロ、リノベーションのプロ、ファイナンスのプロがチームを組んでお客様の担当をします。お客様にとっての「しあわせな家」はどんな家なのか?お客様と同じ方向をみつめながら、一緒に進んで行きましょう。

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弊社オリジナル「育家年表」
お引渡しがゴールではありません。この先、この家はいつ、どこに、いくら位かかるのか?お引渡し時に年表をお渡ししています。家を育てて行って欲しい。その想いから「育家年表」と名付けました。
 

私達がリノベーションするお客様

たくさんのお問い合わせをいただいておりますが、限られたスタッフで付加価値の高い仕事をしている為、全てのお客様のリノベーションをすることができません。生意気を言ってスミマセンが、私達がリノベーションを担当させていただくお客様は以下の通りです。いずれは全てのお客様のリノベーションをしたいと考えています。

① 弊社から中古住宅を買ったお客様

売りに出ている中古住宅のほとんど全てを弊社が仲介することができます。物件探しの段階からお手伝いをさせていただくことが、弊社の強みを最も発揮することできます。不動産のプロ、リノベーションのプロ、ファイナンスのプロがチームワーク良く、お客様のしあわせな家への道しるべになります。

② 他社から中古住宅を買ったお客様

「しあわせな家を知った時には既に他社と契約していた。」「長い付き合いのある不動産会社があるので、どうしてもそこから買わないといけない。」など、弊社が購入のお手伝いをできないお客様のリノベーション工事も行います。物件の契約前に現地調査をさせていただければ「買った後にできないことがわかる工事」が無くなりますので、できるだけ早い段階でお問い合わせください。結果的にその物件を買わないことになっても現地調査は無料です。

③ 弊社で中古住宅を売却するお客様

米国では中古住宅を売却する時、売主様が自分でリノベーションしてから売りに出すのが一般的です。価値を上げてから高く売ろうという発想です。しかし日本ではこの売り方は業者が行っているもので、個人の場合は一般的ではありません。米国型の販売方法にチャレンジしたいお客様には、コストバランスを考えた弊社のリノベーションをご提案します。

築44年の団地をリノベーションしてから販売した事例:Renon鴨居プロジェクト
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2014年リノベ―ションオブザイヤー800万円未満部門 最優秀賞受賞

④ 弊社オーナー様

給湯器の交換やクリーニング等、どんな工事も行います。末永いお付き合いをさせてください。

⑤ 賃貸住宅を所有し、空室でお困りのお客様

弊社には賃貸管理チームがあり、築20年を超えた賃貸物件の管理を行っています。賃貸住宅の空室率は年々上がっており、築古の物件は、ただお部屋を綺麗にするだけで入居率を上げるのは難しくなっています。そこで、コストバランスを考えた弊社のリノベーションを空室対策にご利用ください。建替えをするよりもずっと安く、入居率を上げることができます。

築38年テラスハウスにDIY可能リノベーションをし、空室が多い立地で相場家賃より約1万円高く貸すことに成功した事例:菊名リーシングプロジェクト
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⑥その他のお客様

工事を完成されたい時期、工事場所、ご希望の工事内容を無料メール相談よりお問い合わせください。
ご希望に添えないことがありますので、あらかじめご承知おきくださいませ。

※工事エリアは、東京都と神奈川県内です。
 

お気軽にお問い合わせください

なんだかイイ話ばかりだけど本当に大丈夫なの?と思われた方もいらっしゃるのではないでしょうか。株式会社しあわせな家は、不動産業界のカリスマ的存在、さくら事務所会長の長嶋修と大手ハウスメーカー出身の山田篤が2008年に立ち上げた会社です。大手の利益至上主義から卒業し、真のお客様のしあわせを考えた中古住宅市場を創ることを使命としています。「お金を稼ぐための仕組みをつくる」のではなく、「イイことをしていれば、お金は後から付いてくる」という信念のもと、これからも頑張っていきます。ぜひ応援を宜しくお願いします。

私達と一緒に、建物に「新しい価値」を生み出しましょう。ぜひお気軽にお問い合わせください。すべてのスタートは初回面談からです。

中古住宅選びで成功する為に絶対必要な5つの知識