みなさん、こんにちは。不動産コンサルタントの長嶋修です。

日本の人と不動産の関係はいま、歴史的な転換点にあります。これまでの日本は「新築住宅」がたくさん造られ、スクラップアンドビルドを繰り返す世の中でした。ところがすでに住宅は700万戸以上も余る「住宅余剰の時代」を迎えています。一方で「中古住宅市場」の整備は遅れ、「建物は20年で価値ゼロ」という状況が続いてきました。ところが実際には、同じ3000万円の中古住宅でも、実際にはもっと価値のあるもの、3000万円の価値がないものが混在しています。